Thiết kế nội thất nhà 3 tầng

Nhà 3 tầng - phần lớn là nhà phố, nhà liền kề mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn - có đặc thù sinh hoạt theo chiều đứng: mỗi tầng một nhóm công năng, kết nối bằng cầu thang, khu giữa nhà thường thiếu sáng. Thiết kế nội thất nhà 3 tầng vì thế không chỉ là chọn đồ đẹp, mà là bài toán phân tầng công năng, tổ chức giao thông và ánh sáng sao cho cả gia đình dùng thuận, ngôi nhà thoáng và liền mạch từ tầng 1 lên tầng 3.

Không gian do S-Home Design thiết kế thi công

Đặc điểm nội thất nhà 3 tầng cần lưu ý

Khác với chung cư dàn trên một mặt sàn, nhà 3 tầng chia sinh hoạt theo chiều cao. Mặt tiền hẹp và sâu khiến khu giữa nhà nằm xa cả hai đầu lấy sáng, dễ bí và tối. Cầu thang lại chiếm một phần diện tích mỗi sàn, nên cách đặt thang quyết định phần còn lại rộng rãi hay chật chội.

Vì các tầng chồng lên nhau, hệ cột, dầm, vách chịu lực và trục kỹ thuật (điện, nước, thoát sàn vệ sinh) gần như cố định. Thiết kế nội thất phải tôn trọng khung kết cấu này thay vì phá dỡ tuỳ tiện. Ba yếu tố cần giải cùng lúc ngay từ đầu: phân bổ công năng theo tầng, tổ chức giao thông cầu thang, và lấy sáng - thông gió cho lõi giữa nhà.

Phân bổ công năng theo từng tầng

Nguyên tắc chung: tầng thấp dành cho sinh hoạt đông người và tiếp khách, càng lên cao càng riêng tư và tĩnh. Một cách phân tầng thường được áp dụng:

• Tầng 1: phòng khách liền bếp - bàn ăn, một WC chung, chỗ để xe hoặc không gian kinh doanh nếu là nhà mặt phố. Đây là tầng đón khách nên ưu tiên thoáng và gọn.
• Tầng 2: phòng ngủ master của gia chủ và phòng ngủ con, có thể thêm góc sinh hoạt chung nhỏ hoặc phòng thay đồ.
• Tầng 3: phòng thờ, phòng làm việc, phòng ngủ khách hoặc phòng cho người lớn tuổi; khu giặt phơi và sân tum thường bố trí trên cùng.

Đây chỉ là khung tham khảo - số phòng ngủ, vị trí phòng thờ và nhu cầu riêng của mỗi gia đình sẽ được chốt sau khi khảo sát hiện trạng và nếp sinh hoạt thực tế.

Cầu thang và giao thông đứng

Cầu thang là trục xương sống của nhà 3 tầng, vừa nối các tầng vừa ảnh hưởng đến độ thoáng. Đặt thang ở giữa hay sát một bên tuỳ chiều rộng nhà: nhà hẹp thường đưa thang về một phía hoặc cuối nhà để mặt bằng mỗi tầng liền mạch, tránh bị cắt vụn thành nhiều mảnh khó dùng.

Về kiểu dáng, thang thẳng, thang chữ L hay chữ U được chọn theo diện tích và số bậc cho phép. Lan can kính cường lực hoặc sắt thanh mảnh giúp tầm nhìn xuyên suốt, đỡ nặng nề. Gầm thang tận dụng làm tủ kho, kệ trang trí hay WC nhỏ. Nếu kết hợp lồng thang với giếng trời, trục thang còn trở thành đường dẫn ánh sáng và thông gió tự nhiên cho cả ngôi nhà.

Lấy sáng và thông gió cho khu giữa nhà

Điểm yếu cố hữu của nhà phố 3 tầng là lõi giữa nằm xa hai đầu lấy sáng. Giải pháp bền vững nhất là bố trí giếng trời hoặc ô thông tầng ở giữa hoặc cuối nhà, kéo ánh sáng và không khí từ mái xuống các tầng dưới. Cửa kính lớn ở mặt tiền và mặt hậu, kết hợp ô thoáng, tạo luồng gió đối lưu.

Về phần nội thất, những chi tiết nhỏ hỗ trợ rất nhiều: dùng vách ngăn kính hoặc lam thay tường đặc để ánh sáng lan qua, chọn gam màu sáng cho tường và tủ, thêm gương ở vị trí hợp lý để nhân đôi ánh sáng. Khi ánh sáng tự nhiên chưa đủ, hệ đèn được thiết kế nhiều lớp - đèn hắt, đèn rọi, đèn trang trí - để khu giữa không tối và bí cả ban ngày lẫn ban đêm.

Đồng bộ phong cách và vật liệu qua 3 tầng

Vì các tầng nhìn thấy nhau qua lồng thang, sự lộn xộn về phong cách rất dễ lộ. Nên chọn một ngôn ngữ thiết kế xuyên suốt - hiện đại, tân cổ điển hay Indochine - rồi cho phép mỗi tầng biến tấu nhẹ: tầng khách trang trọng hơn, phòng con trẻ trung hơn, phòng thờ trầm ấm hơn, nhưng vẫn chung bảng màu và tinh thần.

Vật liệu chủ đạo trong nội thất nhà phố hiện nay là gỗ công nghiệp lõi xanh chống ẩm (MFC/MDF), phủ bề mặt Acrylic, Laminate hoặc Melamine tuỳ vị trí, đi cùng phụ kiện Hafele, Blum, Hettich cho cánh tủ đóng mở êm và bền. Cách phối này giữ được sự thống nhất về màu, vân gỗ và chất lượng đóng mở từ tầng 1 lên tầng 3, đồng thời phù hợp với khí hậu nồm ẩm của miền Bắc.

Chi phí tương đối và cách S-Home triển khai trọn gói

Chi phí nội thất nhà 3 tầng phụ thuộc tổng diện tích ba sàn, tỷ lệ hạng mục đóng cố định (tủ bếp, tủ áo, vách, kệ) so với đồ rời, nhóm bề mặt được chọn (Melamine tiết kiệm hơn, Acrylic và Laminate cao hơn) và độ cầu kỳ của phong cách. Càng nhiều chi tiết tân cổ điển, phào chỉ thì chi phí càng tăng. Vì mỗi nhà một hiện trạng và nhu cầu, con số chính xác chỉ có được sau khi khảo sát và bóc tách khối lượng.

Tại S-Home Design, cả phần thiết kế và thi công trọn gói do một đội chịu trách nhiệm, đồ gỗ sản xuất tại xưởng riêng ở Thạch Thất nên kiểm soát được chất lượng và tiến độ, kèm bảo hành - bảo trì 6 năm. Với riêng dòng nội thất nhà phố, quy trình bắt đầu bằng khảo sát hiện trạng, lên phương án phân tầng công năng, dựng 3D từng phòng rồi mới báo giá và thi công.

Câu hỏi thường gặp